BEM-VINDO A CADORE ADMINISTRADORA

Assessoria Administrativa

• Assessoria nas Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, convocação aos condôminos e elaboração de atas, se o síndico assim desejar;
• Envio de atas das Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias aos Condôminos;
• Emissão de boletos referente as taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária;
• Envio de cartas, circulares, notificações, multas autorizadas pelo síndico;
• Assessoria no recrutamento e contratação de fornecedores e prestadores de serviços fixos e eventuais, como: zeladores, pintores, jardineiros, encanadores, eletricistas, etc;
• Controle dos vencimentos de seguros, recarga de extintores, limpeza de caixas d’água, etc;
• Organização e arquivamento da documentação do Condomínio;

Assessoria Financeira

• Pagamento de taxas, contribuições, impostos, colaboradores, empresas terceirizadas e fornecedores;
• Administração dos recursos arrecadados no Condomínio, compatibilizando receita com despesas;
• Registros financeiros do Condomínio, mês a mês, sempre à disposição do Síndico, Subsíndico e membros do Conselho Fiscal;
• Apresentação de relatórios financeiros e prestação de contas ao final de cada exercício para apreciação em Assembleia Geral;
• Elaboração da previsão orçamentária para aprovação de valor da taxa condominial;

Assessoria de Cobrança

• Controle e cobrança administrativa de inadimplentes; • Envio de cartas de cobrança administrativa no mês subsequente ao vencimento das taxas condominiais; • Envio de carta extrajudicial na segunda tentativa de acordo; • Acompanhamento dos pagamentos de acordos;

Departamento Pessoal

• Assessoria na seleção, admissão de funcionários; • Emissão de folha de pagamento e cálculos trabalhistas; • Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS; • Encaminhamento de exames médicos relacionados aos funcionários; • Recolhimento dos tributos referentes aos serviços terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas; • Compra e/ou solicitação de benefícios, para os funcionários, como vale alimentação, vale transporte, etc.

Departamento Técnico

Profissionais qualificados para elaboração e alteração de Convenção e Regimento Interno (custas para elaboração e alteração não estão inclusos na taxa de administração);

Encaminhamento do registro da Convenção Condominial e Regimento Interno sem gerar custo algum ao Condomínio (exceto despesas cartoriais);

Departamento Jurídico

Departamento Jurídico especializado em Direito Imobiliário, o que propicia uma completa cobertura em assuntos condominiais, oferecendo total orientação ao Síndico e condôminos, a respeito das leis condominiais, como: regimento interno, convenção, Lei 4.591/64, Código Civil.

Implementação de Condomínio

Assessoria na implantação de um NOVO Condomínio, inscrição do CNPJ junto a Receita Federal.

Síndico Profissional

Disponibilizamos de profissionais qualificados para gerenciar seu condomínio, atendendo às necessidades quanto a valorização do seu patrimônio, segurança dos moradores, observando sempre as questões legais relacionadas a estes Empreendimentos. Principais serviços oferecidos pelo nosso Síndico Profissional:

• Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores; • Revisão dos contratos vigentes e renegociação destes; • Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio; • Fazer cumprir a Convenção, Regimento Interno e as deliberações tomadas nas Assembleias; • Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal; • Controle financeiro e Orçamentário; • Reuniões periódicas com o Conselho; • Nenhum vínculo empregatício.